Чек-лист: как выбрать квартиру в новостройке
Чтобы выбрать хорошую квартиру в новостройке, эксперты разработали чек-лист, в котором отражены главные критерии выбора объекта недвижимости.
Критерии выбора объекта недвижимости
На подготовительном этапе эксперты рекомендуют внимательно изучить объявления о продаже квартир в строящихся домах. Чтобы сузить круг поиска, стоит составить список существенных деталей (количество комнат, размер кухни, особенности санузла). При этом все критерии рекомендуется разделить на 2 группы:
- основные параметры квартиры;
- дополнительные критерии, от которых можно отказаться в ситуации выбора.
Если семья большая, то нужно учитывать потребности всех ее членов. Важно понимать, что найти идеальную квартиру, которая в точности соответствовала бы всем критериям семьи, практически невозможно, поэтому нужно подготовиться к компромиссам.
Дата переезда
Важным моментом при выборе квартиры является срок сдачи объекта. Если семья не имеет своего жилья, живет у родственников или снимает квартиру, не стоит выбирать недвижимость в доме, который только начали строить. В этом случае придется долго ждать, переезд будет откладываться.
Если вопрос улучшения жилищных условий стоит остро, стоит выбирать квартиры в уже сданных домах или тех, которые готовятся к сдаче через несколько недель.
Если же у семьи есть своя квартира, можно рассмотреть вариант покупки просторного жилья в новостройке, которая только начала строиться. В этом случае получится сэкономить деньги. Также не важны сроки сдачи объектов, если квартиры приобретаются с целью сдачи в аренду.
Проверка надежности строительной компании
Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу конкретного объекта недвижимости, стоит изучить историю строительной компании и отзывы о ней. Все учредительные документы можно найти на официальном сайте застройщика.
Особенности инфраструктуры района
Даже если человеку удалось найти квартиру своей мечты, которая соответствует практически всем важным для него критериям, проживание в ней не повысит качество жизни, если новостройка расположена в удаленном районе города со слабо развитой инфраструктурой.
На этапе поиска подходящего варианта важно не только оценить площадь квартиры и количество комнат в ней, но и обратить внимание на такие моменты как:
- особенности дорог в районе и степень развитости транспортной сети;
- наличие рядом с новостройкой образовательных и медицинских учреждений;
- наличие и качество зеленых зон рядом с выбранным домом;
- наличие поблизости крупных магазинов;
- наличие оборудованной парковки возле дома;
- особенности обустройства дворовой территории.
Покупку квартиры в удаленном районе с развивающейся инфраструктурой стоит рассмотреть тем, кто работает дома и не имеет детей. В этом случае человек будет наслаждаться тихим районом.
Систематизация информации об объекте недвижимости
Перед подписанием договора с застройщиком нужно изучить отзывы людей, которые уже живут в этом районе. Живое общение поможет получить актуальную информацию о плюсах и минусах района или дома. Кстати, отзывы о ЖК Твинс города Екатеринбурга можете почитать на официальном сайте компании-застройщика.
Таким образом, чек-лист поможет ответственно подойти к выбору квартиры в новостройке и учесть важные нюансы.
